Когда необходимо согласование сноса стен в квартире

Стандартное cогласование перепланировки квартиры – документ, получаемый физическим лицом в том случае, если ремонт объекта предполагает частичный или полный демонтаж стен и перегородок. Для получения документа потребуется обратиться в городское архитектурное бюро, предоставив план объекта и номер серии здания. Специалисты в свою очередь проведут экспертное изыскание для того, чтобы определить возможность демонтажа той или иной конструкции, после чего предоставят разрешение или отказ на проведение работ.

Какие стены нельзя сносить

Частичный или полный демонтаж может быть запрещен в следующих случаях:

• Стена является несущей;
• Внутри проходит вентиляционная шахта общедомовой вентиляции;
• Внутри проходят общедомовые коммуникаций.

Как можно понять из описания конструкций, отказ в разрешении согласования будет обусловлен тем, что при сносе несущей стены, есть риск ослабления конструкции здания, что в дальнейшем может привести к негативным последствиям, вплоть до его обрушения. Перекрытие вентиляционных шахт также запрещено, так как нарушаются нормы и правила безопасности проживающих в доме жильцов. Внесение изменений в общедомовые коммуникации возможно в крайне редких случаях и только при согласии управляющей компании, а также при наличии варианта их изменения без ущерба для других жильцов.

Когда можно производить снос стен при перепланировке

Получить разрешение на снос и согласовать перепланировку, можно только в том случае, если стена не является несущей. К примеру, это касается межкомнатных перегородок из ГКЛ и прочих некапитальных материалов. В ряде случаев, возможен снос, с последующим монтажом усиливающих конструкций из металла. Они позволят равномерно распределить массу, исключить просадку конструкций в дальнейшем.

Обратите внимание, снос перегородок между жилым помещением и верандой или балконом запрещен. В большинстве случаев, они не являются несущими, но выполняют другую функцию. В случае пожара, они отгораживают балкон от внутренних помещений и препятствуют распространению дыма, благодаря чему жильцы могут дождаться помощи на балконе в относительно безопасных условиях. Стоит учитывать такие нюансы, а лучше сразу обратиться к специалистам по проектированию и перепланировке объектов.

В любом случае, если запланирован снос стены в квартире согласование работ не будет лишним и позволит избежать штрафов в дальнейшем.