ПТО

При сдаче в эксплуатацию объектов капитального строительства осуществляется проверка соответствия объекта требованиям:

• разрешения на строительство;
• градостроительного плана земельного участка;
• проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых
  энергетических ресурсов.

Контроль качества и соответствие тепловой защиты здания и отдельных его элементов нормам СНиП 23-02-2003 при эксплуатации здания осуществляется аккредитованными Минрегионом России испытательными лабораториями путем экспериментального определения основных показателей на основе государственных стандартов на методы испытаний строительных материалов, конструкций и объектов в целом.

При сдаче объектов в эксплуатацию необходимо:

• на все строительные конструкции и элементы инженерных систем получить сертификаты, с указанием теплотехнических характеристик и класса энергоэффективности;
• выполнить проведение гидравлической регулировки автоматической/ручной, балансировки распределительных систем отопления и стояков в здании;
• осуществить выборочный контроль кратности воздухообмена в здании при разности давлений 50 Па согласно разделу 8 СП 118.13330.2012 и ГОСТ 31167-2009 и при
  несоответствии данным нормам принять меры по снижению воздухопроницаемости ограждающих конструкций по всему зданию;
• согласно ГОСТ 26629-85 выполнить тепловизионный контроль качества тепловой
  защиты здания с целью обнаружения скрытых дефектов и их устранения;
• провести энергетическое обследование.

В процессе эксплуатации в обязательном порядке должны выполняться следующие организационные мероприятия по энергосбережению:

• проведение регулярных энергетических обследований здания, сбор и анализ информации об энергопотреблении здания, в том числе его ранжирование по удельному энергопотреблению и очередности проведения мероприятий по энергосбережению;
• заключение энергосервисных договоров на проведение энергетического обследования;
• создание системы контроля и мониторинга за реализацией энергосервисных контрактов.

Основными целями энергетического обследования являются:

• получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов;
• определение показателей энергетической эффективности;
• определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
• разработка мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки.

По результатам энергетического обследования проводившее его лицо составляет энергетический паспорт и передает его лицу, заказавшему проведение энергетического обследования.

Деятельность по проведению энергетического обследования вправе осуществлять только лица, являющиеся членами саморегулируемых организаций в области энергетического обследования.

Контроль нормируемых показателей тепловой защиты и ее отдельных элементов эксплуатируемых зданий и оценку их энергетической эффективности следует выполнять путем натурных испытаний.

Достаточно большая часть от общего потребления электроэнергии на объекте приходится также на вентиляционные системы, которые являются средством обеспечения в производственных помещениях необходимых санитарно-гигиенических условий.

Часто системы вентиляции работают с избыточной производительностью и увеличенным расходом электрической и тепловой энергии.

К основным мероприятиям по экономии электрической энергии в вентиляционных системах относятся:

• поддержание постоянного соответствия производительности вентиляционной системы с ее нагрузкой;
• устранение утечек воздуха при транспортировке его по воздуховодам;
• улучшения конструктивных элементов системы;
• систематическое и технически грамотное обслуживание;
• вентиляционные системы, в дальнейшем, на стадии эксплуатации, должны быть включены в общую систему энергетического менеджмента предприятия.