ПТО

Сделка покупки земельного участка имеет целый ряд нюансов, о которых обязан помнить покупатель. В таком случае он сможет без проблем заключить сделку и пройти процедуру регистрации перехода права собственности на землю. Условно этот процесс можно разделить на несколько этапов:

• выбор земельного участка;
• заключение предварительных договоренностей;
• предоставление документов на участок;
• подготовка проекта и согласование условий;
• подписание договора.

Выбор земельного участка

Это наиболее важный этап сделки. Покупатель должен тщательно проверить земельный участок в Ленинградском районе, тем самым нивелировав любые риски при заключении сделки. Узнать подробнее о доступных земельных участках в Ленобласти можно на сайте fakt-group.ru.

В процессе выбора земельного участка также стоит проверить заинтересовавший вариант на наличие ограничений, обусловленных природоохранными и другими требованиями. Дополнительно стоит проверить соблюдение действующего законодательства РФ в ходе строительства дома. В частности, нужно убедиться в том, что строительство было осуществлено после получения всех необходимых разрешений и без нарушений строительных норм.

Заключение предварительных договоренностей

Если покупателя устраивает предложение продавца, сторонам можно перейти к оформлению предварительных договоренностей. На этом этапе заключается предварительный договор, в соответствии с которым стороны обязуются оформить полноценный договор купли-продажи данного объекта недвижимости. По согласованию сторон покупатель может внести аванс, подтверждающий его намерения.

Предоставление документов на землю

Перед тем, как заключить договор необходимо тщательно проверить все документы, подтверждающие право владения участком. Только после этого можно приступать к подготовке проекта договора и согласованию условий.

Подготовка проекта и согласование условий

Проект договора должен включать в себя следующую информацию:

• подробное описание участка;
• реквизиты документов, которые подтверждают право владения участком;
• гарантии продавца относительно ограничений, обременений и других запретов на сделку;
• стоимость участка и т.д.

Подписание договора

Последним этапом сделки является подписание договора и оплата полной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. После этого покупатель сможет зарегистрировать права собственности на землю на основании предоставленного договора купли-продажи.