ПТО

Заём, возврат которого гарантирован заложенным владением физического или юридического лица – кредит под залог коммунальной комнаты. В Москве к залоговому кредитованию прибегают граждане, нуждающиеся в крупной сумме денег или долгосрочном пользовании средствами при отсутствии иной возможности доказать банку финансовую состоятельность. Цель использования кредитора не интересует: любое применение застраховано правом изъятия собственности заёмщика, реализации на торгах при нарушении последним кредитного договора. Часть поступлений изымается в погашение ссуды, остаток возвращается бывшему собственнику.

Требования к заёмщикам и имуществу

Для оформления залогового кредита физлицо, – гражданин России в возрасте 18-85 лет с регистрацией по месту проживания заполняет заявление-анкету. Стаж работы – не менее полугода. Виды закладываемой недвижимости:

• жилая: квартира, комната, индивидуальный дом, коттедж;
• нежилые помещения, строения;
• земельные участки: дачные, под садоводство, сельхозугодий.

До оформления сделки объект страхуют. В залог не примут недвижимое имущество, если оно на стадии строительства, без документации, памятник архитектуры, находится под арестом или в судебном разбирательстве. Охотнее принимают в обеспечение жильё, кроме ветхого, аварийного, подлежащего сносу, с неоформленной перепланировкой, обременениями, долгами по коммунальным платежам. В предлагаемой под залог квартире не прописываются несовершеннолетние дети, жильё не должно быть у заёмщика единственным. Лучше, когда собственность находится в единоличном владении или апартаменты принадлежат супругам: они будут считаться созаёмщиками.

Документы и плюсы кредита под залог

Перечень бумаг зависит от вида собственности, включает свидетельства о праве собственности или выписку из госреестра недвижимости ЕГРН, кадастровый паспорт, а для земельных наделов – межевой план, схему застройки. Также представляются паспорт, свидетельство СНИЛС, нотариальное согласие на залог мужа/жены, справки о доходах, заключение об оценке залога. Плюсы залогового кредитования:

• кредитная история заёмщика решающего значения для финансовой организации не имеет;
• сумма займа выше, чем при классическом кредитовании: величина составляет 50-75% от оценки недвижимости;
• меньшие риски позволяют назначать по залоговым кредитам более низкий процент;
• время пользования займом с обеспечением сопоставимо со сроком ипотеки: 20-30 лет.

Заявиться на кредит под залог квартиры без справок можно удалённо: зайти на сайт известного банка, онлайн заполнить анкету, дождаться ответа менеджера. Специалист предоставит уточнённый список необходимых документов, предложит дату заключения соглашения.