Зачем нужны услуги риелтора при аренде жилья?

Снимать или сдавать квартиру намного проще, чем покупать или продавать, поэтому при поиске временного места проживания или съемщиков часто обходятся без услуг риэлтора. Тем более, что многие считают, что его услуги обойдутся достаточно дорого. Тем не менее сдать квартиру в аренду при посредничестве риэлторов значительно проще и зачастую выгоднее финансово. Поэтому в этой статье мы постараемся объяснить, почему привлечение риелторских агентств способствует заключению выгодной сделки.

Услуги риэлтора при аренде квартир

Сегодня каждый может снять квартиру самостоятельно, тем более что для этого существует достаточно много специализированных сайтов и приложений. Но часто услуга риэлтора при аренде квартиры незаменима не только в тех случаях, когда просто нет времени на самостоятельные поиски и осмотр каждого предложения, но и когда отсутствует необходимый опыт для поиска подходящей квартиры. Риелтор, представляющий интересы съемщика, берет на себя целый ряд обязательств, среди которых:

• анализ существующих предложений на рынке и поиск подходящих вариантов в соответствии с запросами клиента;
• самостоятельный осмотр объекта недвижимости для оценки его состояния и стоимости аренды;
• решение юридических вопросов, в том числе относительно отсутствия обременений и долгов на момент сдачи квартиры в аренду;
• ведение переговоров с собственником и отстаивание интересов клиента, в том числе для снижения арендной платы и обсуждения условий проживания;
• составление договора найма и принятие участия в решении конфликтных ситуаций в случае их возникновения.

Услуги риэлтора востребованы и при сдаче квартир в аренду. В таком случае риелтор занимается поиском подходящих нанимателей, самостоятельно показывает им квартиру и ведет переговоры с ними или их представителями о сумме оплаты и условиях проживания. К примеру, если владелец недвижимости желает сдавать ее только семейным парам без детей, то риелтор будет выбирать только таких арендаторов, экономя время и силы своего клиента.

Как выбрать специалиста и сколько стоят услуги риэлтора при аренде квартиры?

Опытный риелтор должен иметь достаточный опыт работы, а также профильное экономическое или юридическое образование. Дополнительным преимуществом при сотрудничестве станет членство во всероссийской Гильдии риелторов или в Гильдии определенного города — это свидетельствует о том, что перед вами находится настоящий специалист, а не мошенник. Все обязательства риелтора перед клиентом должны прописывать в договоре. Как правило, в нем указывается и его гонорар, который чаще всего включается в сумму арендной платы в виде фиксированной процентной ставки. Таким образом владельцы квартиры при ее сдаче в аренду через риелтора не только экономят на оплате его услуг, но и могут быть уверены в том, что он действует в их интересах.