Технический надзор в строительстве

Непрофессиональные, нерациональные действия со стороны строительной бригады, применение неподходящих строительных материалов, как правило приводят к печальным последствиям. По окончанию ремонтных работ собственник видит потрескавшиеся неровные стены, негерметичные трубы, скрипящие полы. Халатность строителей может вызвать обрушение здания, что приводит к человеческим жертвам. Для предотвращения подобных событий существует технический надзор в строительстве.

Понятие технический надзор в строительстве

Технический надзор – это комплекс действия, направленных на контроль строительства с целью поддержания качества и безопасности работ. Надзор осуществляется в соответствии с нормами и техническими требованиями для каждого объекта, а также согласно ГОСТу, регламентирующему строительные нормы.

Целью технадзора является создание условий, обеспечивающих эффективность действий строителей, контроль качества строительных материалов, инструментов, соблюдения техники безопасности на объекте, проверка соответствия работ проектной и технической документации. Также технический надзор в строительстве контролирует выполнение сроков работ и соответствие фактических финансовых затрат сметным. Контроль строительной организации должен осуществлять независимый специалист, чтобы исключить аффилированность действий обоих сторон.

Типы технического надзора в строительстве, применяемые в России:

• Государственный строительный надзор. Проверяет соответствие выполнения работ техническим нормативам и проектным документам, которые обязательно проходят государственную экспертизу;
• Административно-технический надзор. Осуществляет проверку всех аспектов строительства объекта, что в итоге приводит к соответствию фактических сроков и затрат на работы планируемым;
• Финансовый контроль. Направлен исключительно на контроль затрат на сооружение, реставрацию или ремонт объекта.

Задачи технического строительного контроля

Технический надзор в строительстве выполняет следующие задачи:

• Освидетельствование скрытых работ;
• Приемка готового объекта;
• Подсчет необходимого объема работ;
• Контроль строительных материалов и оборудования;
• Отслеживание грамотного ведения делопроизводства;
• Проверка соответствию сметным показателям;
• Выявления несоответствий нормативной и технической документации;
• Сверка актов выполненных работ сметным расчетам.